Die Bauberatung umfasst eine umfassende, unabhängige und praxisorientierte Unterstützung für Bauherren, Käufer und Eigentümer in allen Phasen eines Bau- oder Immobilienvorhabens. Ziel ist es, fundierte Entscheidungsgrundlagen zu schaffen, Risiken zu minimieren und wirtschaftlich sowie technisch sinnvolle Lösungen zu entwickeln.

Leistungsumfang:

• Allgemeine Beratung rund ums Bauen
  Unterstützung bei allen grundlegenden Fragen zu Neubau, Umbau, Sanierung und Immobilienkauf unter Berücksichtigung aktueller rechtlicher und technischer Rahmenbedingungen in Bayern.
• Beurteilung der Grundstückseignung
  Einschätzung von Lage, Zuschnitt, Erschließung, Bauplanungsrecht sowie möglicher Einschränkungen (z. B. Bebauungsplan, Altlasten, Bodenbeschaffenheit).
• Projektbeteiligte und deren Einsatzzeitpunkte
  Beratung zur Auswahl und Koordination der am Bau Beteiligten (z. B. Architekt, Statiker, Energieberater, Fachplaner) sowie deren sinnvoller Einbindung im Projektverlauf.
• Erforderliche und sinnvolle Gutachten
  Empfehlung und Einordnung notwendiger Gutachten, wie z. B. Baugrundgutachten, Schadstoffanalysen oder Energieberatungen.
• Arten von Bauverträgen
  Erläuterung unterschiedlicher Vertragsformen (z. B. Einzelvergabe, Generalunternehmer, Bauträger) einschließlich Chancen, Risiken und rechtlicher Besonderheiten.
• Bewertung von Bestandsgebäuden
  Einschätzung des baulichen Zustands, möglicher Mängel sowie des Sanierungsbedarfs bestehender Immobilien.
• Einordnung des Kaufpreises
  Plausibilitätsprüfung des Immobilienpreises unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Marktumfeld und Entwicklungspotenzial.
• Energetischer Zustand von Immobilien
  Analyse der Energieeffizienz und Bewertung anhand geltender Standards sowie vorhandener Energieausweise.
• Sanierungsmöglichkeiten und Förderungen
  Aufzeigen technischer Sanierungsoptionen sowie Beratung zu aktuellen Förderprogrammen (z. B. KfW, BAFA) und deren Voraussetzungen.
• Grundlagen der Baufinanzierung
  Erklärung von Finanzierungsmodellen, Förderkrediten und Zuschüssen sowie Hinweise zu Risiken, Nebenkosten und langfristiger Tragbarkeit.
• Eigenleistungen am Bau
  Einschätzung sinnvoller Eigenleistungen unter Berücksichtigung von Zeitaufwand, Kostenersparnis, Qualität und Haftungsfragen.

Die Beratung erfolgt unabhängig, transparent und individuell auf die Bedürfnisse des Auftraggebers abgestimmt. Sie dient als Entscheidungsgrundlage und ersetzt keine detaillierte Fachplanung oder rechtliche Beratung.